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地籍調査とは?

 地籍とは、一筆ごとの土地に関する記録です。

 我が国における土地に関する記録の約半分は、明治時代の地租改正によって作られた地図(公図)をもとにしたもので、土地の境界が不明確であったり、測量も不正確であったりするため、土地の実体を正確に把握することができません。

 限りある国土の有効活用・保全のためには、土地の実体を正確に把握する地籍調査を実施する必要があります。  
 
 地籍調査とは、一筆ごとの土地について、その所有者、地番及び地目の調査並びに境界及び地籍に関する測量を行い、その結果を地図及び簿冊に作成することをいいます。
 
 
 地籍調査により作成された「地籍簿」と「地籍図」は、その写しが所管法務局に送付され法務局において地籍簿をもとに土地登記簿が書き改められ、
地籍図が不動産登記法第14条の地図として、法務局に備え付けられます。  
 
 このように、地籍調査の成果は、個人の土地取引から公的機関による地域の整備まで、およそ 土地に関するあらゆる行為のための基礎データとなるものです。

【地籍調査のメリット】

地籍調査を実施していると、以下のようなことに役立ちます。

・公共事業の円滑化に役立ちます

 地籍調査の成果は、各種公共事業の計画、設計、用地買収、完成後の維持管理の各段階の円滑な実施に、大いに寄与します。
 例えば、土地区画整理事業を実施する場合、事前の調査や測量に多大な労力を費やすことが多いものです。
 しかし、地籍調査が行われていれば、土地所有の実体が明らかなため、換地も容易に進めることができます。また、道路を改良する時にも、官民境界が不明確なために事業がなかなか進まないといった状況に陥ることなく実施でき、道路台帳も容易に作成することができます。

・災害の復旧に役立ちます

 地震、火山噴火、土砂崩れ、水害等の災害が発生してしまった場合、地籍調査が行われていれば、個々の土地が地球上の座標値で表示されているため、元の位置を容易に確認することができ、復旧事業を円滑に進めることができます。

・土地に関するトラブルの未然防止に役立ちます

 土地の境界が不明確であると、住民間や官民間において境界紛争等、様々なトラブルが発生しがちです。地籍調査の実施はこのようなトラブルを未然に防ぐことにつながります。

・土地取引の円滑化に役立ちます

 正確な土地の状況が登記簿に反映され、登記制度の信頼性が向上するとともに、安心して土地取引ができるため、経済活動全体の円滑化・活性化につながります。

・まちづくりに役立ちます

 都市計画を立案する際に、地籍調査の成果を基礎データとして利用することにより、各種計画図等の作成が容易になるとともに、市民の皆様にも分かりやすい、きめ細やかな計画立案が可能となります。

【地籍調査の進め方】

1.準備
 事業計画の策定、関係機関との連絡調整、住民への説明会などを行い、
 地籍調査を始める体制を作ります。
 
2.一筆地調査
 一筆ごとの土地について、公図等の資料により調査した後、関係者立ち会いのもとに、
 所有者、地番、地目、境界の調査を実施します。
 
3.地籍測量
 図根点を設置し、段階を踏んで測量を行い、各筆ごとの面積を測定します。
 これにより各筆の位置が地球上の座標値で表示されることとなります。
 
4.成果の検査・承認
 一筆地調査、地籍測量により作成した地籍簿と地籍図の案は、
 閲覧された上で、都道府県知事の認証及び国の承認を受けます。
 
5.法務局(登記所)へ送付
 地籍簿と地籍図の写しを登記所に送付します。
 これにより、登記所において土地登記簿が書き改められるとともに、
 地籍図が不動産登記法第14条の地図として、法務局に備え付けられます。

6.成果の利活用
 調査成果は地籍図・集成図・成果簿等として管理されており、
 閲覧することができます。
 写しの交付も行っております。
 

【地籍調査を実施した区域】

地籍調査が終了した区域は、下表のとおりです。
調査終了区域については地籍図として、その成果が保管されています。

■地籍調査区域一覧表■
(登記年月日順)
調査区域(登記年月日) 調査区域図(PDFファイル)
中園の一部(昭和53年8月3日) 調査区域図(中園の一部、S53.8.3) PDFファイル (1,153KB)
稲富(昭和53年8月3日) 調査区域図(稲富、S53.8.3) PDFファイル (1,218KB)
八坂(昭和54年8月10日) 調査区域図(八坂、S54.8.10) PDFファイル (1,005KB)
呼人(昭和54年8月10日) 調査区域図(呼人、S54.8.10) PDFファイル (974KB)
中園の一部(昭和54年8月10日) 調査区域図(中園の一部、S54.8.10) PDFファイル (1,095KB)
昭和(昭和56年4月30日) 調査区域図(昭和、S56.4.30) PDFファイル (1,139KB)
山里(昭和56年4月30日) 調査区域図(山里、S56.4.30) PDFファイル (1,187KB)
東網走(昭和56年4月30日) 調査区域図(東網走、S56.4.30) PDFファイル (1,038KB)
中園の一部(昭和56年4月30日) 調査区域図(中園の一部、S56.4.30) PDFファイル (1,189KB)
豊郷(昭和56年4月30日) 調査区域図(豊郷、S56.4.30) PDFファイル (1,043KB)
丸万(昭和57年4月26日) 調査区域図(丸万、S57.4.26) PDFファイル (1,192KB)
実豊(昭和57年4月26日) 調査区域図(実豊、S57.4.26) PDFファイル (1,178KB)
栄の一部(昭和57年8月7日) 調査区域図(栄の一部、S57.8.7) PDFファイル (1,281KB)
音根内(昭和57年8月7日) 調査区域図(音根内、S57.8.7) PDFファイル (1,144KB)
清浦(昭和58年9月10日) 調査区域図(清浦、S58.9.10) PDFファイル (1,206KB)
栄の一部(昭和58年9月10日) 調査区域図(栄の一部、S58.9.10) PDFファイル (1,078KB)
浦士別(昭和58年9月10日) 調査区域図(浦士別、S58.9.10) PDFファイル (988KB)
藻琴の一部(昭和59年5月26日) 調査区域図(藻琴の一部、S59.5.26) PDFファイル (916KB)
北浜の一部(昭和59年5月26日) 調査区域図(北浜の一部、S59.5.26) PDFファイル (916KB)
藻琴の一部(昭和60年5月21日) 調査区域図(藻琴の一部、S60.5.21) PDFファイル (684KB)
北浜の一部(昭和60年5月21日) 調査区域図(北浜の一部、S60.5.21) PDFファイル (684KB)
嘉多山の一部(昭和60年10月31日) 調査区域図(嘉多山の一部、S60.10.31) PDFファイル (884KB)
二見ヶ岡(昭和60年10月31日) 調査区域図(二見ヶ岡、S60.10.31) PDFファイル (761KB)
越歳(昭和61年7月31日) 調査区域図(越歳、S61.7.31) PDFファイル (1,176KB)
嘉多山の一部(昭和61年7月31日) 調査区域図(嘉多山の一部、S61.7.31) PDFファイル (1,029KB)
卯原内(昭和62年8月18日) 調査区域図(卯原内、S62.8.18) PDFファイル (1,039KB)
平和(昭和63年8月22日) 調査区域図(平和、S63.8.22) PDFファイル (910KB)
能取(平成元年9月2日) 調査区域図(能取、H1.9.2) PDFファイル (613KB)
向陽ヶ丘(平成3年8月7日) 調査区域図(向陽ヶ丘、H3.8.7) PDFファイル (831KB)
明治(平成3年8月7日) 調査区域図(明治、H3.8.7) PDFファイル (794KB)
二ツ岩(平成3年8月7日) 調査区域図(二ツ岩、H3.8.7) PDFファイル (656KB)
鱒浦(平成4年7月31日) 調査区域図(鱒浦、H4.7.31) PDFファイル (927KB)
潮見の一部(平成4年7月31日) 調査区域図(潮見の一部、H4.7.31) PDFファイル (919KB)
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【問合先】

地籍調査について、ご不明な点等ございましたら、下記担当課までお問合せください。

・担当課
  網走市 建設港湾部 都市管理課 用地公園係
     電話:0152-44-6111(内線257・379)

お知らせ

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〒093-8555 北海道網走市南6条東4丁目
電話:0152-44-6111 Fax:0152-43-5404

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